ב- A.R.C פיתוח אנחנו מתמחים בניהול מקיף של נכסים, בנייני מגורים ומגדלי יוקרה. השירותים שלנו מבוססים על שקיפות, יעילות, ומענה מהיר לכל צורך שעולה- אנחנו כאן כדי לדאוג לכל צרכי הניהול שלכם, כך שאתם יכולים להיות בראש שקט וליהנות מהנכס שלכם בצורה מיטבית !
השירותים שלנו כוללים:
- ניהול כספים וחשבונות: אנו מנהלים את כל ההיבטים הכספיים של הבניין.
- גבייה של דמי ועד הבית: טיפול בגביית דמי ועד הבית, כולל טיפול בסרבני תשלום ויחסי עבודה מול הדיירים.
- דוחות כספיים ושקיפות: אנו מתחייבים לספק לנציגי הבניין גישה בזמן אמת לפרטי ההוצאות וההכנסות של הבניין. בנוסף, אנו מספקים דוחות כספיים שנתיים, חצי-שנתיים ורבעוניים לדיירים, בהתאם לדרישת הנציגות. דוחות אלו מפרטים את מצבו הכספי של הבניין, כולל פירוט של הוצאותיו והכנסותיו, ומבטיחים שקיפות מלאה בנוגע למצב הפיננסי של הבניין.
- תשלום לספקים ואנשי מקצוע: טיפול בתשלומים לספקים ואנשי מקצוע עבור שירותים שוטפים ועבודות מיוחדות, כולל ניהול חשבוניות וביצוע תשלומים.
- קבלת הצעות מחיר מתחרות: בעת טיפול בתקלה שאינה חירום ומעל סכום שנקבע ביחד עם הנציגות אנו מבצעים קבלת הצעות מחיר מתחרות להבטחת שקיפות ותיקון העלויות בצורה היעילה ביותר.
- תוכנית מעקב של מנהל חשבונות: בניית תקציב שנתי מותאם עם מנהל חשבונות לצרכים הספציפיים של הבניין, עם דגש על תכנון פיננסי מקיף ומדויק, לשם הבטחת יציבות כלכלית ולמניעת גירעונות בתקציב.
- שירותי ניקיון: שירותי ניקיון לבניין: ראשית אנו בונים תוכנית ניקיון מותאמת אישית לכל בניין בהתאם לצורך ומספקים שירותי ניקיון מקצועיים ויסודיים לכל אזורי הבניין, כולל שטחים ציבוריים, חניונים, מעליות, חדרי מחסנים ומקלטים. תהליך הניקוי מותאם לצרכים הספציפיים של כל בניין, בין אם מדובר בניקוי שוטף ובין אם במקומות שבהם יש צורך בשימוש במכונות ניקוי מתקדמות, כגון חניונים או אזורים עם לכלוך. בנוסף אנו מקפידים על שמירה על רמת היגיינה גבוהה בכל אזורי הבניין, תוך דגש על ניקיון יסודי ושמירה על סביבה בטוחה ובריאה לדיירים.
- שירותי גינון: אנו מספקים שירותי גינון מקצועיים לבניין, הכוללים תחזוקה שוטפת של שטחים ירוקים, גיזום צמחים ועצים, השקיה, ותכנון ושדרוג הגינה כדי לשמור על מראה אסתטי ונעים בסביבת הבניין.
- טיפול בתקלות ובמצבי חירום: טיפול בתקלות בצורה מהירה ויעילה, עם מוקד 24/7 למצבי חירום. השירות כולל מענה בזמן אמת ופתרון זמני עד להגעת איש מקצוע מתאים למקום.
- תחזוקה שוטפת : בנוסף אנו מטפלים בתחזוקה השוטפת של המבנה הכולל טיפול בתקלות שוטפות ותיקונים מכל סוג, החל מהחלפת נורות בבניין, תיקוני צבע, ואינסטלציה ועד לתחזוקת מערכות מורכבות כמו מעליות ומערכות כיבוי כל זאת על מנת להבטיח סביבה נעימה ונקייה לדיירים ומבקרים..
תחזוקת מונעת: אנו מבצעים טיפולים תקופתיים למערכות הבניין כדי להבטיח תפקוד תקין ותחזוקה מתמשכת.
- מעליות: תחזוקה שוטפת של המעליות, כולל מעקב אחר בדיקות ותחזוקה של בודק המעליות המוסמך מטעם משרד העבודה, ומוודאים תיקון הליקויים שצוינו בדו"ח במידה וקיימים.
- חיטוי מאגרי מים: חיטוי תקופתי לשמירה על איכות המים בהתאם לתקן במדינה.
- חיטוי מערכות חימום: טיפול תקופתי במערכות חימום משותפות לשמירה על יעילותן וביצוען האופטימלי.
- תחזוקת מערכות אבטחה ואינטרקום: תחזוקה שוטפת של מערכת האינטרקום והמצלמות כדי להבטיח תפקוד תקין של כלל המערכות וביטחון הדיירים.
- תחזוקת מערכות כיבוי וגנרטורים: בדיקות ותחזוקה תקופתית למערכות כיבוי אש והגנרטורים כדי להבטיח שהן פועלות כראוי בשעת חירום.
- מערכות שאיבה: תחזוקה שוטפת של מערכת השאיבה להבטחת פעולה חלקה ויעילה.
- ייעוץ משפטי וייצוג: אנו מספקים ייעוץ משפטי מקיף וייצוג מקצועי בנושאים הקשורים לניהול הנכס. השירותים כוללים טיפול בבעיות עם ספקים, טיפול במקרי אחריות, גביית מיסי ועד הבית במקרים של דיירים סרבנים וייצוג מול רשויות ומוסדות רלוונטיים.
- שדרוג ושיפוץ הנכס: הצעות מחיר מתחרות מותאמות אישית לשדרוג ושיפוץ הנכס, כולל שיפוץ המבנה או תשתית, עם מעקב על ביצוע העבודות והבטחתן שיבוצעו בצורה איכותית ומדויקת.